富人税 IFI 计算器
IFI（Impôt sur la Fortune Immobilière）：房产净值超过 130 万欧元时缴纳。
IFI 税率表（2025）
| 净房产价值 | 税率 |
|---|---|
| 0 – 800 000 € | 0 % |
| 800 001 – 1 300 000 € | 0,5 % |
| 1 300 001 – 2 570 000 € | 0,7 % |
| 2 570 001 – 5 000 000 € | 1 % |
| 5 000 001 – 10 000 000 € | 1,25 % |
| > 10 000 000 € | 1,5 % |
适用门槛：每年 1 月 1 日净房产 ≥ 1 300 000 €。
哪些资产纳入 IFI？
- 直接持有的不动产（住宅、商业地产、农地）
- 通过 SCI 等公司间接持有的房产比例
- 未出租的度假屋和第二套住宅
- 可扣除：房贷余额、修缮贷款余额、相关税款
主要住所 30 % 折扣
主要住所（résidence principale）享受 30 % 评估折扣：房产市价 × 70 % 纳入 IFI 基数。以上计算器未含此项，如有主要住所请手动调整输入值。