公证费计算器（Frais de Notaire）
购房时向公证人支付的费用，含税捐、佣金及杂费，旧房通常为房价的 7–8 %。
公证费构成
- Droits de mutation（税捐）：旧房约 5.80 %（巴黎地区），新房 0.715 %（+TVA 20 %）
- Émoluments du notaire（公证人佣金，按价累退，含 TVA）：约 1–2 %
- Débours（杂费：地籍查询、档案费等）：约 800–1 500 €（固定）
- 旧房合计通常 7–8 %，新房合计约 2–3 %
公证人佣金费率表（2021 年起）
| 房价区间 | 税率（HT） |
|---|---|
| 0 – 6 500 € | 3,945 % |
| 6 500 – 17 000 € | 1,627 % |
| 17 000 – 60 000 € | 1,085 % |
| > 60 000 € | 0,814 % |
以上为 HT，实际需加 TVA 20 %。最低佣金 10 € HT。
哪些省的税率更低？
少数省（Haute-Savoie、Isère、Morbihan 等）保留了较低的 3.80 % 部门税率（而非 4.50 %），最终 DMTO 约为 5.09 %，相差约 0.7 %。购房前可向公证人确认当地税率。