巴黎 16 区黄金地段 | 47m² 餐饮神铺 | 带 400mm 独立排烟

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Gemini a dit 📍 巴黎 16 区黄金地段 | 47m² 餐饮神铺 | 带 400mm 独立排烟 【独家租赁・免转让费】地址：75016 Paris 这处店面坐落在巴黎 16 区最繁华的商业步行街之一 这里汇集了高端食品店、知名甜品店和精品餐厅，客群消费能力极强，人流量巨大。 ✨ 店面核心亮点： 专业餐饮配置： 配备 直径 400mm 的大口径排烟管道 (Extraction)，可经营各类重油烟中餐、烤肉、披萨或法餐。 绝佳布局： 地面层（RDC）使用面积约 47 m²，格局方正。 直通地下室： 附带两个地窖（Caves），且地窖与店面内部直接相连，非常适合作为厨房延伸、备货间或酒窖。 地理位置： 紧邻 Passy 地铁站，位于 16 区最核心的商圈腹地，是巴黎公认的“商业旺铺”。 📋 租赁财务参数： 类型： 纯租赁 (Location Pure) —— 无转让费！（在巴黎此类黄金位置极罕见） 年租金： 36,000 欧元（不含税/不含杂费） 月租金： 平均仅 3,000 欧元/月。 杂费 (Charges)： 200 欧元/月。 💼 专家点评： 16 区 Passy 商圈的店面通常伴随着极高的转让费（Cession de bail），而这处店面作为 Location Pure（纯租） 释放，极大地降低了入驻门槛。400mm 的排烟管道意味着您可以不受限制地经营任何餐饮品类。 📞 预约看铺： 由于该地段极其热门且属于独家房源，建议感兴趣的商家迅速行动！ 电话0649823212 微信 0649823212