巴黎 9 区歌剧院商圈 | 64m² 黄金店面 | 纯租赁无转让费

详细描述

巴黎 9 区歌剧院商圈 | 64m² 黄金店面 | 纯租赁免转让费 地址： Rue de la Chaussée d’Antin, 75009 Paris 这处店面坐落在巴黎最繁忙的商业动脉之一，正对着世界著名的百货公司区。这里不仅是国际游客的必经之地，也是大型办公区所在地，全天候人流密集。 ✨ 店面核心亮点： 顶级地段： 位于老佛爷百货商圈。步行数分钟即可到达 Opéra (歌剧院)、Chaussée d'Antin - La Fayette 地铁站。 双层实用布局： 地面层 (RDC)：31 m²，拥有临街橱窗，采光和曝光极佳。 地下层 (Sous-sol)：33 m²，空间宽敞，非常适合作为仓库、备货间或后勤室。 稀缺纯租赁 (Location Pure)： 无转让费 (Pas de porte / Droit au bail)！ 这种地段的店面通常有极高的转让费，此房源让您以极低的前期投入入驻核心商圈。 适用行业： 非常适合精品成衣、化妆品、首饰配饰、科技周边、展厅（Showroom）或无需排烟的创意零售。 📋 租赁财务参数： 总面积： 64 m² (31m² 地面 + 33m² 地下) 月租金： 4,000 欧元 (不含税/不含杂费) 年租金： 48,000 欧元 (不含税/不含杂费) 合同类型： 3/6/9纯租赁合同。 💼 专家点评： 在巴黎 9 区，尤其是 Chaussée d’Antin 这条街上，能找到没有转让费 (Location Pure) 的店面几乎是“捡漏”级别的机会。4,000 欧元的月租金对于紧邻老佛爷百货的地段来说非常有竞争力。由于其人流量巨大，该店面的回报预估非常理想。 📞 预约看铺： 核心商圈纯租房源流转极快。欢迎联系了解详细资料及预约实地考察：