小巴黎9区 Cadet黄金地段｜稀缺中餐馆转让 位于9区核心商圈，紧邻地铁

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📍小巴黎9区 Cadet黄金地段｜稀缺中餐馆转让 位于9区核心商圈，紧邻地铁Cadet站，游客+本地白领双重客流，全年稳定高频消费。 ✨ 核心优势： • 120㎡营业面积 + 120㎡超大cave（可扩展/储存/私密空间） • 全新装修，接手即可营业，无需额外投入 • 标准400mm烟囱（巴黎极其稀缺，可做重油烟中餐） • 周边餐饮密集，消费氛围成熟，翻台率高 • 客源稳定，回头客+游客并存，抗风险能力强 💰 经营数据： • 年营业额：约26万欧（仍有提升空间） • 房租：3200€/月（9区性价比极高） • 目前仅做堂食，未开发外卖平台 → 增长空间巨大 🍜 项目附加价值： • 特色中餐成熟菜单，包教包会，适合新手快速上手 • 可复制性强，适合打造品牌或连锁模型 💼 转让信息： • 转让价：22万欧（含中介 + 可协助贷款） • 适合投资人/夫妻店/想进入巴黎餐饮市场人群 📍Paris 9e – Restaurant chinois clé en main à fort potentiel Situé dans le 9ᵉ arrondissement, secteur Cadet, zone à fort passage (touristes + bureaux), emplacement stratégique. 🔑 Points forts : • Surface : 120 m² + 120 m² cave exploitable • Extraction 400 mm conforme (très rare à Paris) • Loyer : 3 200€/mois (excellent ratio pour le secteur) • Établissement récemment rénové, aucun travaux à prévoir 📊 Performance : • Chiffre d’affaires annuel : ~260 000€ • Activité actuelle : uniquement sur place 👉 Aucun développement en livraison → potentiel de croissance immédiat 🚀 Potentiel : • Optimisation via Uber Eats / Deliveroo • Concept duplicable ou repositionnement possible • Zone adaptée à montée en gamme ou spécialisation 💰 Conditions : • Prix de cession : 220 000€ (FAI) • Accompagnement possible + aide au financement