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🔥【波尔多33省｜BAR TABAC转让】稳定现金流+带住房🔥 1 120 000€ FAI 🏪 店面约100㎡ + 楼上T4住房（住店一体） 🚗 周边停车方便｜无直接竞争Tabac｜客流稳定 ⸻ 🕒【营业时间｜已优化成熟】 ▪ 周一–周五：07:00–20:00 ▪ 周六：07:30–20:00 ▪ 周日/节假日：08:00–18:00 ▪ 年休：约3周（冬1周 + 夏10天–2周） ▪ 全年仅休3天：元旦 / 五一 / 圣诞 👉 经营节奏稳定，接手即可运营 ⸻ 🏠【基础信息】 ▪ 房租：4000€/月（含住房） ▪ Bail：3/6/9新租约 ▪ 团队：4人运营（3人报工） ⸻ 📊【营业数据｜稳定抗风险】 ▪ 2021：CA 630,970€ ▪ 2022：CA 623,348€ ▪ 2023：CA 619,398€ ▪ 2024：CA 586,956€ 👉 收入结构： 烟草 + FDJ + PMU + 酒吧 + 商品 + 电话卡 👉 长期维持60万€左右体量，稳定性强 ⸻ 📊 营业数据（真实稳定） 2021年 CA：630,970 € • 商品销售：172,314 € • 佣金：458,657 €（烟草约310,934 €） • FDJ：95,672 € • PMU：43,382 € 2022年 CA：623,348 € • 烟草：286,888 € • FDJ：81,932 € • PMU：42,261 € • 酒吧：47,881 € • 其他：≈130,000 € 2023年 CA：619,398 € • 佣金：403,509 € • 商品：215,889 € 2024年 CA：586,956 € • 烟草：221,572 € • FDJ：94,536 € • PMU：26,922 € • 酒吧：46,006 € • 商品/杂项：112,493 € • 电话卡：15,837 € 💎【核心优势】 ✔ 多收入来源（抗风险强） ✔ 城市中心位置 + 稳定客流 ✔ 无竞争对手（稀缺） ✔ 带T4住房（适合家庭经营） ✔ 成熟团队（可平稳交接） ✔ 时间安排合理（生活/工作平衡） ⸻ 👤【适合人群】 ✔ 想要稳定现金流的投资者 ✔ 家庭经营（住+店一体） ✔ 想进入Tabac行业的新手 ⸻ 📩 想看bilans / rentabilité / 实地参观 👉 私信我，直接发完整资料