VENDRE – MUR DE BOUTIQUE COMMERCIALE Pa

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VENDRE – MUR DE BOUTIQUE COMMERCIALE Paris 11e – Secteur très recherché Surface totale : 117 m² · Rez-de-chaussée : 60 m² · Arrière-boutique : 12 m² · Sous-sol : 45 m² (hauteur correcte, idéal pour réserve / chambre froide / vestiaire) Local libre (ancienne fruiterie) Pas de conduit d’extraction (adapté aux commerces sans cuisson : fruiterie, boulangerie, épicerie, café léger, boutique de produits secs, etc.) Atouts : · Rue commerçante très fréquentée (Oberkampf – Paris 11e) · Taxe foncière : 1 079 € / an · SCI propriétaire (transmission simple) · Le fonds de commerce (ancienne fruiterie) a été cédé 360 000 €, preuve de la valeur commerciale de l’emplacement Prix : 750 000€ honoraires de l’agence inclus – Idéal pour : · Investisseur (achat pour louer) · Commerçant souhaitant acheter ses murs et ne plus payer de loyer Rentabilité locative estimée : env. 5% (voir tableau ci-dessous) 📞 Contact : 0667222792 Visite possible rapidement – local libre.