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📍Location Pure 空店直租，绝无仅有的一级地角【巴黎3区黄金地段商铺出租｜蓬皮杜旁】 🔥 Marais核心区域，紧邻蓬皮杜中心，游客+本地客流双爆发！ 🏆【地段优势】 ✔ 一号黄金位置（Emplacement N°1） ✔ 周边品牌云集：MINISO、EXKi、Flunch、Carrefour City、MK2影院等 ✔ 靠近蓬皮杜艺术中心，全年高人流（游客+年轻消费群体） 📐【面积信息】 ▪ 地平层营业面积：115 m² ▪ 地下室：10 m² ▪ 另带后院空间约45 m² 👉 实际总使用面积约：170 m² 🍽️【经营条件】 ✔ 可做餐饮（适合快餐/轻餐饮/咖啡等） 💼【租赁条件】 ▪ 租金：18,000 €HT + 税 / 月 ▪ 押金：54,000 € ▪ 商业租约：3/6/9 💰中介费：78000 欧元 💡【投资亮点】 ✨ Marais黄金商圈，超高曝光率 ✨ 旅游+本地双重客源，生意稳定 ✨ 大面积+后院空间，适合打造特色品牌店 📞 欢迎咨询详情 & 安排看铺！