📍【法国Loiret省｜市中心优质地段｜烟草酒吧生意转让】

详细描述

📍【法国Loiret省｜市中心优质地段｜烟草酒吧生意转让】 💼 稳定收益型投资机会（烟草 + FDJ + 酒吧） 位于法国Loiret省，市中心黄金地段，人流量大，位置优越，客源稳定。 🔑【业务构成】 • 烟草（Tabac） • 法国国家彩票（FDJ） • 酒吧 / 小型餐饮 • 充值卡 / 电子产品等附加业务 💰【核心数据（2024年）】 • 年营业额：495,000 € • 佣金收入（稳定）：117,000 € ◦ 烟草佣金：68,000 € ◦ 彩票FDJ：46,000 € ◦ 其他佣金：约3,000 € 🍺 酒吧营业额：约129,000 €（可提升空间） 📈 实际经营利润（EBE）：约40,000 € – 55,000 € 🏢【房产情况】 该物业原为酒店，楼上为多个房间，目前已全部打通为开放式空间（plateaux）。 目前有买家意向购买楼上部分， 👉 因此可选择仅购买： ✔ 商铺 + 商业墙体（底层） ➡️ 将形成分产权（copropriété） 💶【售价】 • 整栋物业 + 生意：1,500,000 €（含中介费） • 仅底层商铺 + 生意：650,000 €（含中介费） ✅ 适合人群： • 想投资稳定现金流的买家 • 烟草店经营者 / 创业者 • 在法国发展的华人投资者 📞 欢迎随时联系，了解更多详细信息或预约看店！