Fontenay-sous-Bois餐厅酒吧转让-Licence4-400烟道-带住宅

详细描述

Fontenay-sous-Bois餐厅酒吧转让｜带4个房间｜Licence IV｜400大烟道｜多重收入来源 店铺位于Fontenay-sous-Bois成熟商业生活区，属于街角位置，三面大玻璃门头，整体展示效果非常好，商业可见度强。 本店整体面积约165㎡，属于经营条件非常完整的“综合型餐饮店”。 【店铺情况】 一楼约85㎡： 餐厅大厅 平层厨房 店内目前约43个座位 露台约10位 配备400mm正规大烟道 可经营各种餐饮类型 厨房及整体营业动线流畅，日常经营舒适度高。 地下室面积大、通风好、功能完整，包括： 干垃圾分类区域（玻璃、纸箱等） 带升降设备 多个储藏空间 冷库 员工更衣室 对于真正做餐饮运营的老板来说，这类地下配置非常实用。 本店另外拥有Licence IV（四类酒牌），可进一步发展酒吧、Brasserie、餐酒馆等经营模式。 【本店最大亮点之一】 商业租约同时包含餐厅楼上的4个房间。 目前可结合酒店类经营用途，发展Airbnb短租业务，具备额外收入空间。 另外，租约还包含一个独立商业铺面： 目前出租给手机 / taxiphone店，每月固定租金收入约1250欧元。 也就是说： 除了餐厅营业收入之外， 本店还自带额外稳定租金收益。 【经营数据】 年营业额约31.1万欧（税前） 净利润约3.38万欧 EBE约4.44万欧 【店铺优势】 ✔ 街角三面门头 ✔ 商业展示效果强 ✔ 总面积约165㎡ ✔ 平层厨房 ✔ 稀缺400mm大烟道 ✔ Licence IV酒牌 ✔ 超大储藏空间 ✔ 地下室功能完整 ✔ 店铺维护状态优秀 ✔ 带4个房间可做Airbnb ✔ 自带额外商铺租金收入 ✔ 多重盈利模式 ✔ 真正可长期经营的社区型餐厅 非常适合： 中餐 火锅 烧烤 Brasserie 餐酒馆 家庭式经营 酒吧餐厅 希望兼顾餐饮 + 房租收益的投资型买家 属于目前市场上较少见的“餐厅 + 房间 + 租金收入”综合型资源。 咨询及预约看店 （VF2440）： 周先生 06 59 08 77 00 [email protected] Panthéon Conseil 巴黎及大巴黎餐饮酒吧买卖专家