商業店鋪投資機會｜已出租｜穩定收益資產｜高性價比

详细描述

位於法國阿爾瓦雷（Allevard）市中心附近，現有一間54 m² 商業店鋪對外出售，屬於難得的即收租投資型資產。 🏢 物業資訊 面積：約 53.70 m² 狀態：已長期出租 租約：3/6/9 商業租約 租約更新：2023年已續約 租客穩定，現金流持續中 💰 售價與收益表現 售價（含中介費 FAI）：74,000 € 月租金：430 € 年租金：5,160 € 物業管理費：225€/年 地皮稅：838€/年 📈 收益率（已計入實際成本） 毛收益率：約 6.5% 淨收益率：約 5.2% 👉 在當前小型商業物業市場中，屬於穩定且具吸引力的收益水平 📊 投資亮點 🟢 立即產生現金流（已出租） 🟢 長期3/6/9租約保障穩定性 🟢 低管理成本（無需立即尋租） 🟢 入場門檻低（7萬歐級別商業資產） 🎯 適合投資者 尋求穩定被動收入者 想布局法國商業不動產的海外投資者 偏好低價位、低風險資產配置者 此物件以低入場價格 + 已出租狀態 + 穩定5%+淨收益率構成完整投資組合，屬於典型「現金流型商業資產」。