巴黎20区 Belleville / Jourdain 核心商圈纯出租商铺 🏪

详细描述

巴黎20区 Belleville / Jourdain 核心商圈纯出租商铺 🏪 纯出租（Location Pure）｜无转让费｜新3/6/9商业租约 位于巴黎20区备受欢迎的 Jourdain 商圈核心位置，周边商业氛围成熟，人流稳定，兼具社区消费力与年轻客群。商铺坐落于繁华商业街，拥有优质曝光度，非常适合首次进入巴黎市场的品牌或特色商业项目。 ⸻ 商铺信息 ✅ 使用面积：30㎡ ✅ 临街门头：4米 ✅ 地面层（RDC）：30㎡ ✅ 新商业租约（3/6/9） ✅ 无进场费（Pas de porte） ✅ 无转让费 ✅ 门头醒目，展示效果佳 ⸻ 租赁条件 💰 月租金：2,500€ HT / HC 💰 物业费：150€ HT / 月 💰 保证金：7,500€（3个月租金） 💰 房产税（Taxe Foncière）：租户承担 💰 额外担保：3个月个人担保（Caution simple） 可经营业态 ✔ Coffee Shop ✔ 茶饮店 / Salon de Thé ✔ 精品食品店 ✔ 三明治店 ✔ 冷餐轻食 ✔ 红酒专卖店 / Caviste ✔ 冰淇淋店 ✔ 精品概念店 ✔ 社区零售 ✔ 各类商业经营（除产生噪音扰民业态外） ⚠ 无排烟，不适合需要重餐饮排烟的项目 ⸻ 周边商业环境 商铺位于 Belleville / Jourdain 商业核心区，周边聚集大量成熟品牌及社区商业： 🛒 Monoprix 🛒 Carrefour City 🛒 Franprix 🛒 Picard 🛒 Biocoop 🛒 Nicolas 📮 La Poste 🥖 多家精品面包店 💊 药房 🍽 各类特色餐厅 区域居民消费能力稳定，拥有持续的人流与成熟的社区商业生态。 ⸻ 项目亮点 ⭐ Jourdain 核心商圈 ⭐ 地铁站步行数分钟 ⭐ 无转让费 ⭐ 30㎡黄金面积 ⭐ 适合品牌首店或社区精品商业 ⭐ 长期稳定经营位置 ⭐ 巴黎东部最受欢迎生活街区之一 把这个信息 替换图里的信息