稀缺别墅：近T9,靠地铁15号线的VITRY核心地段---市中心市政厅板块

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稀缺别墅：近T9,靠地铁15号线的VITRY核心地段---市中心市政厅板块 位于VITRY中心黄金地段，紧邻市政厅与多媒体图书馆，周边商业、学校、公共交通齐全，生活便利性极高，属于长期保值增值的优质资产。 距离T9有轨电车约450米，距离未来地铁15号线约430米（预计2026年底通车） 交通红利显著，区域发展潜力巨大。 别墅面积112.02㎡，占地153㎡，共三层结构，空间利用率高，具备良好的改造及分割潜力。 整个别墅状态良好，无需大的翻新 现有布局： 一层：客厅 + 卧室 + 厨房 客厅面积22.82平，实木地板，非常大气，卧室面积10.22平，双层玻璃，实木地板，干净舒适 厨房： 全部瓷砖，抽油烟机，炒菜炉，冰箱，洗碗槽一应俱全，生活方便 二层：3间卧室 + 卫生间 全是双层窗户，户型方正 地平：已经全部改造，卧室、浴室、独立卫生间及储藏室 亮点配置： ✔ 自住和投资佳品 ✔近公共交通，近市中心，生活方便 ✔整个别墅状态良好 ✔ 整体地平已经全部瓷砖铺地（卧室 + 卫浴 + 独立卫生间 + 储藏室）已经全部齐备 ✔ 可打造独立出租空间，实现额外收益 ✔ 阁楼可开发，进一步提升使用面积与价值 南北通透，采光充足。 带双露台与花园，兼具自住与投资双重价值。 能源等级 : E 稀缺房源 + 核心地段 + 交通升级 = 强劲升值潜力 适合自住升级 / 长期持有 / 投资布局 有意者欢迎来方本工司或联系以下号码: 07 81 66 37 33 / 01 44 23 88 88 恒发世纪地产 KRYSTYNA IMMOBILIER 44 av de la Porte d'Ivry 75013 Paris 7号黄线地铁Porte d’Ivry站 - T3轻轨Porte d’Ivry站