巴黎4区玛黑区旺铺转让-Place des Vosges旁-超低租金

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巴黎4区玛黑区旺铺转让｜Place des Vosges旁｜超低租金｜咖啡甜品首选 Pantheon Conseil独家推荐： 位于巴黎4区玛黑区（Le Marais）核心地段，靠近著名的Place des Vosges（孚日广场）的人气餐饮店转让。 该区域属于巴黎最受欢迎的生活、旅游及时尚消费区域之一，全年拥有稳定的本地居民、办公客群以及国际游客。 无论平日还是周末，人流都非常活跃。 【店铺情况】 总面积约42㎡ 室内约15个座位 露台约10个座位 门头约4.5米 整体空间精致舒适，非常适合精品餐饮项目。 【设备配置】 配备高端La Marzocco专业咖啡机 商业级餐饮设备 设备维护良好 【附属空间】 地下室： 约9㎡储藏空间 干净整洁 后院独立操作间： 约9㎡瓷砖实验厨房（Laboratoire） 特别适合甜品、烘焙及备餐 这一配置在玛黑区相当难得。 【租约优势】 全新商业租约至2035年 允许无扰民加热及食品制作 对于未来经营非常有保障。 【经营数据】 2025年营业额：205,000欧元 2024年营业额：222,000欧元 【租约条件】 月租仅1700欧元 物业费约100欧元/月 对于玛黑区核心位置来说，这样的租金极其稀缺。 【店铺优势】 ✔ 巴黎4区玛黑区核心位置 ✔ Place des Vosges附近 ✔ 高消费游客客群 ✔ 本地居民客群稳定 ✔ 室内15座 ✔ 露台10座 ✔ La Marzocco专业咖啡机 ✔ 独立甜品操作间 ✔ 储藏空间完善 ✔ 租约至2035年 ✔ 月租仅1700欧元 特别适合： Coffee Shop 奶茶店 甜品店 冰淇淋店 下午茶 精品三明治 轻食沙拉 日式甜品 中式茶饮 属于巴黎玛黑区极少见的“低房租 + 长租约 + 精品餐饮”优质项目。 咨询及预约看店（VF2494）： 周先生 06 59 08 77 00 [email protected] Panthéon Conseil 巴黎餐饮店铺买卖专家