SAISIR ATHIS-MONS（91省）稀有房产出售 在法国埃蒂斯蒙（At

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SAISIR ATHIS-MONS（91省）稀有房产出售 在法国埃蒂斯蒙（Athis-Mons），您将发现市场上极其罕见的房产： 这是一栋建于2011年的独立住宅，并于2021年全面翻新，目前被划分为 两个完全独立的复式住宅（Duplex），各自拥有私人户外空间。 💥 非常适合投资者，或希望兼顾自住与出租收益的家庭。 房产亮点 ✅ 两套独立复式住宅 = 立即实现双重租金收益 ✅ 两个露台（Terrasse）+ 花园 ✅ 三面采光（朝向佳），全天光线充足 ✅ 全地下室，带洗衣房 ✅ 3个私人停车位 + 1至2个额外室外停车位 ✅ 无需任何装修，可直接入住或出租 💰 投资收益 预计可实现： 每月约4,000欧元租金收入 也可以： * 全部出租获取高收益； * 一套自住，一套出租； * 或重新改造为一整栋独立住宅。 📍 地理位置 位置优越，靠近生活设施和主要交通干道。 ⚠️ 稀缺房源 该区域极少有类似房产出售，预计不会在市场停留太久。 如需参观，请尽快联系中介。 ⸻ 从投资角度看，如果广告中提到的 4000欧元/月租金 能够实现，那么这类双复式房在巴黎南郊（91省）属于收益率较高的产品。 如果您能告诉我： * 房屋售价是多少？ * 建筑面积多少平方米？ * 土地面积多少平方米？ 我可以帮您计算： * 毛租金回报率 * 净租金回报率 * 是否值得投资 * 与法国目前银行贷款利率相比是否划算。 房屋信息 * 1层（R+1） * 土地面积：311㎡ * 配备整体厨房（Cuisine intégrée） * 地下酒窖/储藏室（Cave） * 停车位：至少2个 * 私人花园 * 2个露台，总面积25㎡ * 4间卧室 * 两套独立复式住宅（根据前面的广告内容） 优势分析 ✅ 适合出租投资 * 两套独立复式意味着可以分别出租。 * 靠近巴黎南部的Athis-Mons，附近有机场、RER和高速公路，租客需求相对稳定。 – ATHIS-MONS (91) 🚨 À Athis-Mons, découvrez un bien introuvable sur le marché : une maison récente (2011) entièrement rénovée en 2021, divisée en 2 duplex indépendants avec extérieurs privatifs. 💥 Parfait pour investisseurs ou projet familial rentable Ce que vous ne trouverez pas ailleurs : - ✔️ 2 duplex distincts = double rentabilité immédiate - ✔️ 2 terrasses + jardin pour profiter pleinement - ✔️ Triple exposition = luminosité exceptionnelle toute la journée - ✔️ Sous-sol total avec buanderie - ✔️ 3 places de parking + 1 à 2 extérieures - ✔️ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR 💰 Idéal pour générer des revenus locatifs élevés (Possibilité 4000 € mensuels) ou habiter tout en louant 📍 Emplacement stratégique proche des commodités et des accès principaux BIEN ULTRA RARE SUR LE SECTEUR – NE RESTERA PAS LONGTEMPS EN VENTE Possibilité de réorganiser en une seule maison très facilement Contactez nous rapidement pour une visite * 1 étage * 311 m² de terrain * Cuisine intégrée * Cave * 2 places de stationnement, Parking * Jardin * 2 terrasses (Total 25 m²) * 4 chambres