巴黎近郊 Bagnolet / Gallieni 别墅｜约126㎡｜带花

详细描述

MaisonBelrose为您推荐这套位于Bagnolet的家庭住宅，地理位置优越，靠近Gallieni地铁站、商店、学校及各类生活配套。房屋位于安静的住宅环境中，距离巴黎非常近，适合希望兼顾生活舒适度与交通便利性的家庭。该房屋共两层，居住面积约126平方米。一楼设有宽敞明亮的生活空间，约50平方米，包括客厅、开放式厨房、储物/衣帽间空间，以及客用卫生间。厨房为已安装橱柜的开放式厨房，但不包含电器设备。二楼设有三间卧室和两间淋浴房。二楼近期已进行部分翻新工程，包括隔墙调整、两栋相邻房屋之间的隔音加强、新增淋浴房，以及墙面和地面翻新。房屋配备双层玻璃窗、电采暖系统，且无燃气设备。根据卖方提供的信息，电动卷帘约三年前已更换，相关投入约20,000欧元，因此短期内原则上无需在该项目上预留重大更换费用，具体以现场核实及相关凭证为准。室外部分包括花园、庭院以及可停车空间。在巴黎近郊拥有室外空间和停车位，是非常难得的优势。该房产对应分割地块图中的TerrainB，地籍编号为AEn°304，土地面积为152平方米。能源诊断：DPE：D级–242kWh/㎡/年GES：B级–7kgCO₂/㎡/年预计年度能源费用：每年约2,350欧元至3,220欧元，能源价格参考2021年、2022年及2023年平均价格，包含订阅费用。房产税taxefoncière：约2,769欧元/年，根据卖方提供资料，具体金额以最新税单为准。出售价格：583,000欧元，含中介费。中介费由卖方承担。房源编号：VVE-000186。这是一套在该区域较为少见的家庭住宅，适合正在寻找宽敞空间、花园、停车位，并希望快速进入巴黎的买家。有关该房产可能涉及的风险信息，可查询法国官方Géorisques网站。