🔥 巴黎12区｜紧邻 Gare de Lyon｜位于主干道｜已经营10载｜大烟

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🔥 巴黎12区｜紧邻 Gare de Lyon｜位于主干道｜已经营10载｜大烟囱｜可改外卖店｜ 📍 地段优越 · 位于巴黎第12区核心位置，隔壁以及周围近7家Hôtel, RATP,SNCF，靠近 Gare de Lyon（里昂火车站） 和 Place de la Bastille（巴士底广场），属于一个人口密集、商业活跃的区域。 中午办公室客人，晚上是酒店住客以及可开发送餐，和打包业务 (目前都没有开发) 。 🏠 店铺概况 ✅ 总面积约 58㎡，布局合理 ✅ RDC 堂食区约42㎡，设38个座位 ✅ 地下层约16㎡，为厨房+操作区 (配有专业传菜升降机，不需要人工上下跑) ✅ 厨房配备通往楼顶的大烟囱（300直径），使用燃气（Gaz）系统 ✅ 店铺无需装修，整体设计干净、实用。 🔧 运营优势 ✅ 10年老店，客源稳定 ✅ 适合夫妻经营，晚上可发展送餐业务，有经营潜力！ 📜 租约信息 ✅ Bail 3/6/9，至 30/11/2032 年 ✅ 月租：2900€ HT/ (含charge，水费，垃圾费) ✅ Taxe foncière：550€/年 💰 售价：45000€（含中介费） 欢迎私信了解详情或预约看店！